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广州小产权房能买吗?2019年二手小产房交易流程及风险
发布者: 发布时间:2019/2/1 阅读:387

1、明确概念   客观上“小产权房”不仅让一部分城镇居民买到了廉价的住房,而且可以起到平抑城市商品房价格的作用。有统计称,目前广州白云区小产权房在售楼盘中,小产权楼盘约占市场18%。实际上对于小产权住宅隐含的各种潜在风险,不用建设部提醒大部分购买者也早有了解,因此“小产权”与“大产权”之间的巨大差价的诱惑,不会因为建设部的温柔提示而失去力量,小产权房继续热销仍然势不可挡。 广州小产权房出售2019   2、相信群众的选择   “广州小产权房能买吗”,相信广州小产权房是广大群众历史走来的明智选择,也将由群众自己判断广州小产权房以后的路,所谓法不责众,人民大众的选择才是最好的选择!   3、与城市规划相符   对于城中村改造项目,必须与城市规划相符,只有这样,购房者的房屋所有权证书才有一定的保障。否则,随时可能面临拆除,而且拿不到任何补偿。   4、取得建筑工程施工许可证   根据《建筑法》规定:城中村改造项目需进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。   5、取得国有土地使用证   根据相关规定,对于城中村的开发用地,必须由当地土地整理储备中心征为国有土地,实现土地性质的转变,再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用,并由当地国土房产局核发国有土地使用证。   6、开发主体要合法   小产权房的开发主体可以是村民,也可以是村集体,还可以是村委会依法委托的房地产开发商,但不管是谁,都一定要取得合法开发土地的资格。   以上就是小编给广大网友们介绍的8点广州小产权房出售2019买卖过程的注意事项,每一点都值得网友们好好推敲一下,希望能帮到网友们哦!源自www.xcqff.com原创

 
 

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